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交了3万元意向金后不想买房了 中介却说这是定金不能退

日期:2017-08-09 / 人气:63

 今天上午十点,潘先生联系都市快报:

 

“我和老婆去东新路看房子,看中了一套二手房,中介说可以代我们跟房东谈一下,让我先交3万元的意向金,并拿了一张空白的购房合同让我们签字。  

 

后来我们觉得房子太老,价格也偏贵,提出不想买房,要求退意向金。但这次中介却说我们交的是定金,不是意向金,直到现在也没有把钱还给我们。”

 

随后快报记者联系上潘先生,聊起房子的事,他忍不住叹了口气。

 

我老家是外地的,在杭州读了博士,找了工作,这是第一次去看房、买房。”潘先生说,3月17日下午五点多,中介带他们去看了东新路这套房子,当时就在里面待了十几分钟,很多细节都没来得及看,只是感觉户型还不错

 

这套房约66平方米,房东报价130万,潘先生和老婆的心理价位是125万。他们和中介沟通后,中介表示可以帮他们再去跟房东谈价格,但需要他们先签一份协议书

 

“当时中介还说叫我们交5万意向金,以防房东反悔,我们一开始是不想交的,但是没经验嘛,想着到时候万一买不成也是可以退的,就交了3万。”潘先生说,签《购房意向书》的时候,中介拿给他们的是一份空白协议,他们不放心,但工作人员说这么做是为了省事,到时候可以直接做正式合同,他们就签了

 

 

上周,潘先生又跟老婆一起去房子里看了看,这次看下来,两个人都觉得,房子太老太破了。潘先生说,此前他和老婆没有作过比较,也不清楚行情,事后跟亲朋好友一讨论,感觉这房子“买得有点亏”。

 

他们向中介提出退钱,但中介说,之前已经交了定金,现在反悔就算违约,定金是不能退的。

 

对此,潘先生很不解:“他们工作人员当时明明说的就是意向金,而且说好不想买是可以退的,怎么转个头就变卦了?”他觉得,中介公司这样做,显然是欺诈顾客。

 

今天下午,记者联系上这家中介公司,工作人员说,潘先生这件事,他们的处理程序并没有问题。

 

按照中介公司的说法,由于买家、卖家很难凑在一起,所以他们通常会先分别与双方签订单独的《购房意向合同》,谈妥价格、条款后,再把双方约到一起签正式合同。

 

3月17日,他们和潘先生签订了《买方协议书》和《购房意向合同》,约定房屋总价为125万元。之后,他们拿着这两份协议去和房东谈价格,房东也同意了。

 

中介向我出示了当时签订的两份协议,其中均注明:若出售方接受甲方的购买条件并签署《购房意向合同》后,该意向金转为定金;若出售方不接受甲方的购买条件,则该意向金乙方应在委托期(七天)后退还给甲方

 

工作人员说,签协议的时候这些说明潘先生都看过,协议也不是空白的,只是写得比较简单而已。

 

“他们之前交的3万元其实是给房东的,现在说不想买了,要退钱,房东不答应啊,他觉得你们浪费了我的时间,这钱最多只能退一半。”中介公司工作人员说,眼下钱在房东的手上,他们也只能尽量沟通、协商,尽力把问题解决好。

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